自主管理のサポート

理事会の議案書や議事録、組合の総会議案書や議事録、会計帳簿や決算報告書、等…マンション管理には様々な書類の作成が必要です。自主管理のマンションでは軽視されがちですが、後々トラブルの原因ともなります。その都度、必要な書類を作成することをオススメします。

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民泊の解禁やペットブーム等、現在の管理規約に定められていない新たな問題が起きています。しかし、管理規約の変更の手続きが分からないという管理組合様が多いです。理事会決議に総会決議、住民への説明が必要か？等様々なお悩みに対応いたします。

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管理組合を法人化し、空室を管理組合法人で取得しているマンション・団地も存在します。

相続放棄や競売などにより、住民にとって好ましくない第三者が所有者となり組合員になることを防ぐためです。

当事務所には宅地建物取引士の資格をもった不動産業界経験者が多く、必ずお役に立てます。

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約37％のマンションで滞納が発生していると言われています。しかし、自主管理では人間関係の悪化を懸念し督促等がしにくいといった声が多く聞こえます。

第三者が間に入り催促を行い、それでも支払いがなされない場合には内容証明郵便を利用し催促を行った方が良いでしょう。さらに悪質な滞納者には法的措置を取ることも検討してください。

滞納者に毅然とした態度をしめすためにも、当事務所をご利用ください。

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